コスモ大宮

  • 埼玉県さいたま市中央区上落合八丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩13分

  • 1987年築 / 7階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
3,390万円
52.0万円/㎡
相場
3,151万円
48.3万円/㎡
2,042
2,781
3,521
4,260
AI査定結果
推定相場価格
3,151万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,781万円〜3,521万円
42.6万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年5月22日
コスモ大宮
3,390万円（52.0万円/㎡）/ 5階 / 65.24㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/133,390万円52.0万円5階 65.24㎡ 2LDK+S南東
2025/05/133,390万円52.0万円5階 65.24㎡ 3LDK南東
2025/05/093,490万円53.5万円5階 65.24㎡ 3LDK南東
2025/04/223,490万円53.5万円5階 65.24㎡ 2LDK+S南東
2025/04/073,590万円55.0万円5階 65.24㎡ 3LDK南
2025/01/083,590万円55.0万円5階 65.24㎡ 2LDK+S南東
2024/07/012,800万円42.9万円5階 65.24㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/13コスモ大宮
さいたま市中央区上落合八丁目
大宮駅13分 3,390万円52.0万円65.24㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1987年31戸RC
2024/12/21大宮ハウス
さいたま市中央区上落合八丁目
大宮駅10分 3,199万円45.2万円70.8㎡3LDK2階 / 7階建 南東1982年49戸RC
2024/12/27エクレール大宮
さいたま市中央区上落合八丁目
大宮駅10分 2,980万円48.8万円61.12㎡3LDK9階 / 10階建 南東1986年47戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、さいたま市中央区では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）はさいたま市中央区の平均と比較して11.8%割高です。
1982〜1992年築, 専有面積55.24㎡〜75.24㎡の平均販売価格
埼玉県
37.7万円/㎡
前年比+7.8%
さいたま市中央区
46.5万円/㎡
前年比-2.2%

マンション概要

マンション名コスモ大宮
所在地埼玉県さいたま市中央区上落合八丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩13分
築年月1987年
階数7階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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